2026 분양 업계 트렌드
ESG는 선택이 아니라 생존입니다. 2026년 부동산 7대 트렌드 중 하나로 '그린프리미엄'이 꼽혔습니다. 비친환경 자산의 가치 하락 위험이 커지고, 탄소중립 압력이 건설업계 전반으로 확산되면서 분양 현장에서도 변화가 시작됐습니다. 실물 유니트를 짓고 부수는 기존 방식은 막대한 건축 폐기물과 탄소 배출을 수반합니다. 대형 건설사들이 디지털 모델하우스로 전환을 가속화하는 배경입니다.
안녕하세요, 집뷰입니다 😊
📌
REFERENCE PROJECT
: 동문건설 용인 고림 동문 디 이스트
DONGMUN D:EAST YONGIN GORIM
위치: 경기도 용인시 처인구 고림동 620번지 일원
규모: 지하 2층~지상 23층 · 6개동, 총 350세대
전용면적:
59㎡ · 75㎡ · 84㎡
실수요자 선호 중소형 특화청약 일정:
특별공급 4/20 · 1순위 4/21
정당계약 5/11~13
모델하우스를 짓고 부수는 데 드는 비용, 그 절반이면
청약자 전원에게 더 나은 경험을 줄 수 있습니다.
동문건설은 이번 용인 고림 디이스트 현장에 집뷰(Zipview) 기반 디지털 모델하우스를 전격 도입했습니다. 단순한 트렌드 편승이 아닙니다. ESG 경영 목표를 달성하면서도 청약자의 경험을 높이는 두 가지 목표를 동시에 해결한 전략적 선택입니다.
📍 왜 용인 고림인가, 이 단지가 주목받는 이유
반도체 메가클러스터 배후 주거지 + 쿼드러플 학세권
🏭
반도체 메가클러스터 직주근접
삼성전자 첨단 시스템 반도체 국가산업단지 + SK하이닉스 용인 클러스터. 단지에서 자차 10분 거리. 향후 160만명 고용 창출 예상 배후 주거지
🎓
쿼드러플 학세권
단지 반경 500m 이내 유치원(예정) · 고진초 · 고진중 · 고림고 전부 위치. 실수요 가족 타깃에 최적화된 교육 입지
🚇
GTX-A 구성역 이용권
GTX-A 구성역 이용 가능. 수도권 광역 교통망 연결로 서울 접근성 확보
🏘️
비규제지역 메리트
청약·대출 규제 부담 적음. 전매 제한 6개월. 중도금 무이자 조건으로 실수요자 진입 장벽 낮춤
🌱 동문건설의 전략적 선택, ESG 경영과 디지털 전환
폐기물 없는 분양: 집뷰가 ESG 목표를 현장에서 실현합니다
기존 분양 방식에서 실물 유니트를 건립하고 철거하는 과정은 상당한 건축 폐기물과 탄소 배출을 수반합니다. 대형 건설사들에게 이는 더 이상 외면할 수 없는 ESG 과제입니다.
🌿 집뷰 디지털 모델하우스의 ESG 기여
실물 유니트 건립과 철거 과정에서 발생하는 건축 폐기물과 탄소 배출을 디지털 전환으로 대체합니다. 동문건설은 집뷰 도입을 통해 분양 현장의 환경 부담을 줄이면서 기업의 ESG 경영 목표를 실질적으로 달성했습니다. 2026년 부동산 트렌드의 핵심 키워드인 '그린프리미엄'. 친환경 분양이 브랜드 가치로 이어지는 구조입니다.
⚙️ 집뷰가 제공한 솔루션, 입지투어부터 단지투어까지
청약자가 현장에 오기 전부터 확신은 이미 시작됩니다
1️⃣
360도 입지투어, 반도체 클러스터부터 학교까지 한눈에
항공 드론 360도 촬영 기반의 입지투어로 단지 주변 인프라를 실감나게 확인할 수 있습니다. 반도체 메가클러스터와의 거리감, GTX-A 구성역 접근성, 쿼드러플 학세권의 실제 위치까지 — 지도로는 느낄 수 없는 입지의 가치를 공중에서 직접 체험합니다. 주변 인프라 표시 기능으로 청약자 스스로 입지를 판단할 수 있는 근거를 제공합니다.
📌 "이 단지가 왜 반도체 클러스터 배후 주거지인가"
말이 아닌 화면으로 보여줍니다
2️⃣
3D 단지투어, 공원형 단지 설계를 체험
지상에 차 없는 공원형 단지, 다채로운 테마 조경, 4베이 맞통풍 남향 배치.실물 모델하우스로는 전달하기 어려운 단지 전체의 생활감을 3D 로 체험할 수 있습니다. 근린 생활 시설, 어린이 놀이터, 주민공동시설 등 청약자가 미래 생활을 구체적으로 그릴 수 있게 합니다.
📌 조감도 한 장으로는 부족합니다. 단지 전체를 직접 봐야 알 수 있습니다
3️⃣
8K VR 유니트 투어, 59·75·84㎡ 전 타입 완벽 체험
실수요자 선호 3개 평형(59·75·84㎡) 전 타입을 8K 고화질로 체험할 수 있습니다. 바쁜 직장인도 퇴근 후 가족과 함께 거실에 앉아 각 평면의 층고, 주방 동선, 수납공간 디테일을 꼼꼼히 비교할 수 있습니다. 실물 유니트 없이도 마감재 질감과 공간 개방감이 실제처럼 전달되어 청약 의사결정을 돕는 강력한 분양 솔루션으로 작동합니다.
📌 견본주택에 올 수 없는 타 지역 실수요자도, 링크 하나로 완전한 체험
💡이 레퍼런스가 말해주는 것
ESG와 분양 성과는 상충하지 않습니다
실물 유니트를 줄이면 고객 경험이 떨어진다는 건 과거의 상식입니다. 집뷰의 디지털 모델하우스는 ESG 목표를 달성하면서 동시에 청약자에게 더 나은 경험을 제공합니다. 현장에 오지 않아도 입지를 체감하고, 단지를 걷고, 모든 평형을 비교할 수 있습니다. 동문건설의 선택은 분양 업계에서 ESG와 디지털 전환이 어떻게 함께 가야 하는지를 보여주는 사례입니다.
💬 마치며
집뷰는 동문건설 용인 고림 디이스트를 포함해 800개 이상의 프로젝트에서 분양 DX의 기준을 만들어 왔습니다.
ESG 경영을 고려 중이거나, 디지털 모델하우스 도입을 검토 중이시라면 집뷰와 먼저 이야기하세요.
사업지 정보를 남겨주시면 영업일 기준 24시간 내 회신드립니다.
📧 담당자 다이렉트 문의 → mslim@olimplanet.com
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